Як вигідно продати квартиру за тиждень

Чи можливо взагалі в сучасних українських реаліях продати швидко квартиру? Така потреба дійсно існує і частіше за все вона пов’язана з переїздом за кордон або в інше місто. Саме під час переїзду у власника нерухомості не вистачає часу на самостійний пошук покупця, оскільки проблем і так забагато.

Unsplash

В уяві багатьох людей терміновий викуп нерухомості це продаж свого майна за дуже заниженою ціною. Втім, це не завжди так і в даному матеріалі спробуємо довести це на конкретних прикладах.

До кого звернутися, щоб терміново продати квартиру

Якщо ви думаєте, що мова піде про агентства нерухомості та рієлторів, то це не так. Рієлтор лише надає послугу з пошуку клієнта, до нього звертаються як ті хто шукає квартиру, так і ті хто продають.

Дійсно, за допомогою агента з нерухомості можна не витрачати час на самостійний продаж та швидше знайти покупця. Агенти мають доступ до широких баз клієнтів та вільно орієнтуються на ринку нерухомості, допоможуть сформувати ціну та порадять як правильно підготувати документи та саму нерухомість. При цьому, не власник, а покупець зазвичай сплачує роботу рієлтора. Але це зовсім не терміновий викуп нерухомості, оскільки жодне агентство не гарантує продаж квартири в конкретні строки.

До кого тоді можна звернутися, щоб швидко продати квартиру:

• Фінансові кредитні компанії. На сьогодні це основна структура, що здійснює повноцінний терміновий викуп нерухомості;
• Приватні особи. Зазвичай це люди у яких є на руках вільна сума грошей, що можна вкласти у справу. Викуп квартир приватними особами зазвичай здійснюється або для оренди або для більш вигідного перепродажу;
• Банківські установи. В такому випадку мова йде в основному про кредитні квартири. Якщо позичальник відмовляється від кредитного майна або ж хоче продати його ще на стадії погашення боргу, то банк може взяти на себе функцію продажу, попередньо викупивши квартиру у клієнта.

Останні два варіанти є найменш вигідними, в той час, як пропозиції від фінансових компаній варті окремої уваги.

Unsplash

Два варіанти швидкого викупу нерухомості

Розглянемо конкретні приклади швидкого викупу квартири від фінансової компанії. Насамперед корисно буде знати як і для чого це відбувається. Фінансова компанія – це організація, що має власний капітал, або ж він належить групі приватних інвесторів. Компанія зацікавлена в постійному обороті капіталу: кредити під заставу та викуп нерухомості є головними напрямками діяльності. Терміновий викуп нерухомості здійснюється з метою продажу її своїм клієнтам на вигідних умовах або ж для здачі в оренду.

Умови викупу квартири звісно можуть відрізнятися залежно від особливостей роботи кожної установи. Розглянемо умови київської фінансової компанії Кредит 112.

Unsplash

Компанія пропонує два варіанти для термінового викупу нерухомості:

1. Викуп квартири, будинку або ж комерційної нерухомості впродовж 1-2 робочих днів. Комісія за викуп в такому випадку буде складати 10-15 % від ринкової вартості. В якості бонусу компанія пропонує безплатну оцінку та витрати на оформлення всіх документів;
2. Пошук клієнтів та продаж квартири в гарантовані строки до 30 днів. За такої умови власник може отримати більше грошей, оскільки квартира продається за ринковою ціною, а комісійні витрати будуть мінімальними.

Отже, у продавця є альтернатива вибору і, якщо дозволяє час, можна спробувати більш вигідний варіант. Окрім того, фінансова компанія допомагає з розв’язуванням питань з проблемною нерухомістю, а також надає корисні консультації зі швидкої підготовки документів.