Как быстро найти покупателя на квартиру в Киеве

В настоящее время рынок недвижимости испытывает серьезный недостаток покупателей. И причин тому несколько:

• снижение покупательной способности средней прослойки общества;
• уменьшение количества населения и его мобильность;
• большое количество предложений на покупку недвижимости в столице.

Плюс ко всему можно добавить риски, связанные с покупкой жилья в военное время, которые сдерживают потребительский интерес.

Если ранее основная работа агента по недвижимости заключалась в поиске и составлении базы квартир на продажу, то теперь риелторы заняты преимущественно поиском покупателей для своих клиентов.

Разберем два самых действенных способа, как сегодня быстро продать квартиру в Киеве или в Киевской области:

1. Услуги агента по поиску покупателя;
2. Срочный выкуп недвижимости с фиксированной суммой.

Агентства недвижимости, риелторы и базы покупателей

Услуги агента – это в первую очередь способ избавить себя от самостоятельного поиска покупателя квартиры. Профессиональные услуги всегда дают более ожидаемый результат и в данном отношении продажа через частные объявления проигрывает. Несомненным плюсом для продавца будет то, что агентства, как правило, не берут с него плату за услуги. Комиссию при удачной сделке платит покупатель. Однако в условиях дефицита покупательной способности среди агентов уже распространяется схема 50/50, когда и покупатель и продавец оплачивают услуги риелтора поровну.

Преимущества работы с риелтором:

• Помощь в адекватной оценке квартиры;
• Подбор клиентов по актуальным базам данных;
• Не нужно тратить время на показ квартиры;
• Консультация по правильному оформлению сделки.

Одновременно с этим, в продаже квартиры через риэлтора имеется ряд недостатков. Продавец не может свободно менять цену на недвижимость, торговаться напрямую с покупателем. Именно по этой причине продажа может затянуться. Другим недостатком является то, что сразу же отсекаются покупатели, которые ищут квартиру напрямую от владельца и не хотят иметь дело с посредниками.

Выкуп недвижимости по фиксированной цене

Помимо услуг агентства существует еще такая услуга как срочный выкуп недвижимости. На сегодняшний день на рынке недвижимости этим занимаются некоторые банки, финансовые организации и даже частные лица. Что касается последних, то в основном они заинтересованы в выкупе проблемной недвижимости. При этом цена может быть снижена примерно на 30% от рыночной.

Больше всего распространена данная опция в финансовых организациях. Частные финансовые учреждения занимаются потребительским залоговым кредитованием, а также выкупом объектов недвижимости. То есть здесь можно быстро получить деньги в кредит под залог квартиры либо также быстро ее продать.

По вопросам срочного выкупа недвижимости в Киеве и Киевской области можно рассмотреть условия от компании UniGroup:

• Фиксированная цена на выкуп: 90 % от рыночной стоимости;
• Выкуп квартиры без поиска покупателя, в течение 1-2 дней;
• Бесплатная экспертная оценка квартиры;
• Оформление у нотариуса и прочие расходы по продаже за счет компании.

Помимо квартир в столице и Киевской области, предложение действует для жилого частного сектора, земельных участков и коммерческой недвижимости.

Таким образом, срочный выкуп недвижимости отличается от услуг риелтора тем, что дает четкие гарантии по срокам и фиксированную цену при продаже квартиры.